Documentação desatualizada
Planos antigos, informações incompletas e registros sem revisão prejudicam a rastreabilidade das ações realizadas.
CONFORMIDADE, CONTROLE E PREVISIBILIDADE
Sua empresa está preparada para uma fiscalização ou auditoria?
A operação de ambientes climatizados exige mais do que manutenções isoladas. É necessário manter equipamentos cadastrados, rotinas programadas, registros das intervenções e documentação técnica organizada conforme as exigências aplicáveis.
A NeoVentil atua na implantação, atualização e acompanhamento do Plano de Manutenção, Operação e Controle, ajudando empresas a estruturar uma rotina contínua de manutenção e gestão dos sistemas de climatização.
Manutenções sem registro
Serviços executados sem histórico documentado dificultam auditorias, inspeções e o acompanhamento técnico do sistema.
Equipamentos sem inventário
Sem um cadastro organizado, a empresa perde controle sobre capacidades, localização, modelos e histórico das unidades.
Falta de cronograma preventivo
A ausência de periodicidade definida aumenta o risco de falhas, atrasos, intervenções emergenciais e perda de desempenho.
Histórico técnico incompleto
Sem dados confiáveis, fica mais difícil identificar recorrências, justificar trocas e planejar investimentos nos equipamentos.
Ausência de acompanhamento
Um documento sem execução contínua não garante controle. O PMOC depende de acompanhamento, atualização e registros periódicos.
PMOC não é apenas um documento
É uma rotina contínua de gestão, manutenção, registro e controle
dos sistemas de climatização da empresa.
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ESCOPO DO SERVIÇO
O que a NeoVentil entrega no contrato de PMOC
Estruturamos o acompanhamento dos sistemas de climatização desde o levantamento inicial até a execução das rotinas programadas, mantendo informações técnicas, registros e documentos organizados.
Levantamento técnico
Realizamos uma vistoria inicial para conhecer a estrutura, os ambientes climatizados e as condições dos equipamentos.
Inventário dos equipamentos
Organizamos informações como tipo, marca, modelo, capacidade, localização, identificação e estado geral de cada unidade.
Elaboração do plano
Estruturamos as rotinas de manutenção, inspeção, limpeza e acompanhamento de acordo com os sistemas instalados.
Cronograma de manutenção
Definimos a periodicidade das atividades conforme o tipo de equipamento, intensidade de uso e criticidade do ambiente.
Relatórios técnicos
Registramos as inspeções, serviços realizados, ocorrências, recomendações e condições identificadas durante os atendimentos.
Histórico das intervenções
Mantemos registros das atividades executadas para facilitar consultas, auditorias e decisões sobre reparos ou substituições.
Acompanhamento periódico
Acompanhamos o cronograma para evitar atrasos e manter a continuidade das rotinas definidas no plano.
Suporte técnico
Orientamos o responsável pela empresa sobre ocorrências, prioridades, recomendações e necessidades identificadas.
GESTÃO CONTÍNUA
Da vistoria inicial ao acompanhamento das manutenções
O serviço é estruturado conforme a quantidade de equipamentos, o tipo de sistema, a utilização dos ambientes e as necessidades operacionais do empreendimento.
✓ Informações centralizadas
✓ Rotinas programadas
✓ Registros organizados
✓ Acompanhamento técnico
Solicite uma avaliação para definirmos o escopo adequado para sua empresa.
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LEGISLAÇÃO E CONFORMIDADE
O PMOC deve acompanhar as exigências aplicáveis ao seu empreendimento
Manter apenas um documento arquivado não é suficiente. O plano deve refletir os equipamentos existentes, as rotinas programadas, os registros das atividades executadas e as condições reais dos sistemas de climatização.
LEI FEDERAL Nº 13.589/2018
Manutenção e controle dos sistemas de climatização
A legislação federal estabelece a necessidade de PMOC para edifícios de uso público e coletivo que possuam ambientes climatizados artificialmente, com o objetivo de reduzir riscos potenciais à saúde dos ocupantes.
A aplicação prática deve considerar as características do local, os sistemas instalados e os demais regulamentos e normas técnicas aplicáveis.
Portaria nº 3.523/1998
Estabelece diretrizes relacionadas à manutenção, limpeza, operação e controle dos sistemas de climatização, incluindo cuidados com filtros e componentes.
Resolução RE nº 9/2003
Apresenta referências relacionadas à qualidade do ar interior em ambientes climatizados artificialmente de uso público e coletivo.
Normas técnicas aplicáveis
O planejamento também deve considerar normas técnicas, orientações dos fabricantes e requisitos específicos relacionados ao empreendimento.
RESPONSABILIDADE TÉCNICA
O plano deve ser estruturado e acompanhado por profissionais
compatíveis com as atribuições exigidas
A NeoVentil avalia as características do sistema e organiza o escopo do atendimento conforme a necessidade técnica do empreendimento. Quando houver exigência de documentação ou responsabilidade profissional específica, isso deve ser definido na proposta.
SUA DOCUMENTAÇÃO ESTÁ ATUALIZADA?
Solicite uma avaliação técnica do seu sistema de climatização
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Nossa equipe pode levantar os equipamentos, identificar as necessidades e apresentar uma proposta adequada ao empreendimento.
ETAPAS DA IMPLANTAÇÃO
Como funciona a implantação do PMOC
A implantação é organizada em etapas para que o plano represente corretamente os equipamentos instalados, as necessidades do empreendimento e as rotinas que deverão ser executadas e registradas.
01
Vistoria técnica inicial
A equipe conhece os ambientes, verifica os sistemas instalados e identifica as condições gerais da climatização.
- Levantamento dos ambientes
- Identificação dos sistemas
- Análise das condições atuais
02
Inventário dos equipamentos
Cada unidade é cadastrada para formar uma base técnica organizada e compatível com a estrutura real do empreendimento.
- Marca e modelo
- Capacidade e localização
- Número de identificação
03
Estruturação do plano
Com base no levantamento, são definidas as atividades necessárias para cada tipo de equipamento e ambiente.
- Procedimentos de manutenção
- Rotinas de inspeção
- Critérios de acompanhamento
04
Definição do cronograma
As atividades são distribuídas conforme a periodicidade adequada, considerando utilização, criticidade e características do sistema.
- Atividades mensais
- Atividades trimestrais
- Atividades semestrais ou anuais
05
Execução das atividades
As manutenções, inspeções e verificações são executadas conforme o cronograma e o escopo definido para cada equipamento.
- Limpeza técnica
- Inspeções preventivas
- Correções identificadas
06
Registro e acompanhamento
Cada atividade executada deve gerar histórico para facilitar consultas, auditorias e decisões técnicas futuras.
- Relatórios de atendimento
- Histórico das intervenções
- Recomendações técnicas
PROCESSO CONTÍNUO
A implantação é apenas o início do PMOC
Depois da elaboração, o plano precisa ser executado, registrado e atualizado conforme as manutenções realizadas, a inclusão de novos equipamentos e as alterações na estrutura da empresa.
✓ Implantação técnica
✓ Execução programada
✓ Atualização dos registros
✓ Acompanhamento contínuo
Precisa implantar ou atualizar o PMOC?
Solicite uma avaliação para identificarmos a estrutura atual e o escopo necessário para o seu empreendimento.
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SEGMENTOS ATENDIDOS
PMOC para empresas e ambientes climatizados
A NeoVentil atende empreendimentos que precisam organizar, acompanhar e documentar as rotinas de manutenção dos seus sistemas de climatização.
Hospitais e clínicas
Ambientes que exigem acompanhamento técnico, organização das rotinas e atenção contínua às condições dos sistemas.
Empresas e escritórios
Gestão das manutenções em salas, prédios administrativos, centros empresariais e ambientes corporativos.
Indústrias
Planejamento das rotinas para sistemas que atendem áreas administrativas, produção, laboratórios e ambientes técnicos.
Condomínios
Atendimento para áreas comuns, portarias, salões, academias, recepções e sistemas centrais de climatização.
Escolas e instituições
Organização das manutenções em salas de aula, auditórios, laboratórios, bibliotecas e áreas administrativas.
Hotéis e hospedagens
Controle das rotinas em quartos, recepções, restaurantes, salões, áreas comuns e sistemas de maior capacidade.
Laboratórios
Estruturação de rotinas para ambientes que exigem controle, rastreabilidade e acompanhamento técnico dos equipamentos.
Comércios e shopping centers
PMOC para lojas, supermercados, restaurantes, galerias, centros comerciais e locais com grande circulação.
Data centers e salas técnicas
Acompanhamento de sistemas que operam continuamente e exigem planejamento para reduzir riscos de interrupções.
ATENDIMENTO SOB MEDIDA
O escopo é definido conforme a realidade do empreendimento
Avaliamos a quantidade de equipamentos, capacidades, tipos de sistema, utilização dos ambientes e necessidades operacionais para estruturar a proposta.
Sua empresa não aparece entre os segmentos listados? Consulte nossa equipe.
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BENEFÍCIOS PARA A OPERAÇÃO
Um PMOC bem executado melhora a gestão da climatização
Além de organizar as rotinas e os registros técnicos, o PMOC ajuda a empresa a acompanhar melhor seus equipamentos, reduzir imprevistos e planejar intervenções com mais segurança.
Mais controle técnico
Informações dos equipamentos, inspeções e manutenções ficam organizadas para facilitar o acompanhamento da operação.
Redução de falhas inesperadas
A programação das inspeções ajuda a identificar sinais de desgaste antes que eles provoquem interrupções maiores.
Previsibilidade de custos
Com um cronograma definido, a empresa consegue planejar melhor manutenções, reparos e possíveis substituições.
Maior eficiência operacional
Equipamentos limpos, regulados e acompanhados tendem a operar com menos esforço e melhor desempenho.
Qualidade do ar interior
A manutenção adequada ajuda a reduzir o acúmulo de sujeira, umidade e contaminantes nos sistemas de climatização.
Registros organizados
Relatórios e históricos facilitam auditorias, consultas internas e decisões relacionadas aos equipamentos.
Gestão de múltiplas unidades
Empresas com vários ambientes ou equipamentos ganham uma visão mais clara sobre localização, estado e necessidades de cada unidade.
Suporte para a gestão
O responsável pela empresa recebe informações mais claras sobre prioridades, ocorrências e recomendações técnicas.
GESTÃO DE ATIVOS
Mais informação para decisões técnicas e financeiras
Um histórico bem estruturado ajuda a empresa a decidir quando reparar, modernizar ou substituir equipamentos, evitando decisões baseadas apenas em emergências.
✓ Menos improviso
✓ Mais planejamento
✓ Melhor acompanhamento
✓ Maior rastreabilidade
Quer estruturar o PMOC da sua empresa?
Solicite uma avaliação técnica para definirmos o escopo, a periodicidade e o atendimento necessário.
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Estruture ou atualize o PMOC da sua empresa
Informe os dados básicos do empreendimento e dos sistemas de climatização. Nossa equipe analisará a solicitação e entrará em contato para definir os próximos passos.
✓
Levantamento técnico
✓
Inventário dos equipamentos
✓
Cronograma de manutenção
✓
Registros e acompanhamento
O escopo definitivo será definido após a análise da estrutura, da quantidade de equipamentos e das necessidades do empreendimento.
PROPOSTA DE PMOC
Dados do empreendimento
Preencha as informações abaixo para iniciarmos a avaliação.
Seus dados serão utilizados somente para responder à solicitação e preparar o atendimento comercial.